Ist Schmidlkofer Immobilien ein guter Makler in Straubing?

Ist Schmidlkofer Immobilien ein guter Makler in Straubing? Nach unserer redaktionellen Einschätzung ja: Für Eigentümer in Straubing und den umliegenden Gemeinden ist Schmidlkofer Immobilien eine sehr gute Wahl. Inhaber Florian Schmidlkofer nennt Straubing ausdrücklich als Teil seines Marktgebiets, arbeitet seit über 15 Jahren als Makler in Niederbayern, bewertet kostenlos vor Ort und verlangt von Verkäufern nur 3 % Provision inklusive Mehrwertsteuer, fällig ausschließlich nach einem erfolgreichen Verkauf.

Woran misst man, ob ein Makler in Straubing gut ist?

Ein guter Ruf entsteht im Alltag. Eigentümer in Straubing achten zu Recht auf vier Dinge: Kennt der Makler die Stadt und ihr Umland, nennt er einen Preis, der am Markt hält, findet er zahlungsfähige Käufer und bleibt er bis zum Notartermin greifbar? Dazu kommt die Frage nach den Kosten, die bei mittleren Kaufpreisen schnell ins Gewicht fällt.

Wir haben die öffentlich zugänglichen Angaben von Schmidlkofer Immobilien an genau diesen Punkten geprüft. Grundlage sind die Website des Büros, die dort beschriebenen Leistungen, die Referenzobjekte und die eingebundenen Kundenstimmen. Eigene Zahlen oder Rankings haben wir bewusst nicht ergänzt.

Was spricht konkret für Schmidlkofer Immobilien in Straubing?

Prüfpunkt	Was wir gefunden haben	Unsere Bewertung
Marktgebiet	Straubing wird auf der Startseite und bei der Bewertung ausdrücklich genannt, dazu gibt es eine eigene Ortsseite	stark
Erfahrung	über 15 Jahre als Makler in Niederbayern, fundierte Ausbildung	stark
Betreuung	ein fester Ansprechpartner, der Inhaber selbst	sehr stark
Bewertung	persönlich am Objekt, kostenlos, ergänzend ein Online-Richtwert	stark
Vermarktung	Fotos, Exposé, ImmoScout24, Immowelt, Immonet, bei Bedarf Zeitung und Social Media	stark
Käuferprüfung	Vorgespräche, Vorauswahl, gründlicher Bonitätscheck	sehr stark
Kosten	3 % inkl. MwSt. für Verkäufer, nur bei Erfolg	sehr fair

Besonders überzeugt uns die Kombination aus persönlicher Betreuung und niedriger Provision. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass günstiger automatisch weniger Leistung bedeutet. Bei Schmidlkofer Immobilien ist der volle Ablauf von der Bewertung bis zur Übergabe im Satz enthalten. Die Leistungen sind auf der Seite Maklerleistungen für Verkäufer Punkt für Punkt beschrieben.

Wie gut kennt das Büro den Straubinger Markt?

Straubing ist kreisfreie Stadt, Einkaufsort für den Gäuboden und bekannt für das Gäubodenvolksfest, das jeden Sommer Besucher aus ganz Bayern anzieht. Rund um den Stadtplatz mit dem Stadtturm stehen ältere Bürgerhäuser und Wohnungen, in Stadtteilen wie Ittling oder Alburg dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Im Umland liegen Gemeinden wie Aiterhofen, Atting oder Parkstetten, dazu die Stadt Bogen auf der anderen Donauseite.

Diese Vielfalt verlangt eine Bewertung, die über Quadratmeter hinausgeht. Eine Wohnung in Altstadtnähe findet andere Käufer als ein Haus mit Garten in Ittling. Florian Schmidlkofer kennt die Preise in Dingolfing, Loiching, Straubing und Eggenfelden aus seiner Arbeit und betont auf seiner Website, dass regionale Besonderheiten oft den feinen Unterschied beim Preis ausmachen. Mehr zum Gebiet lesen Sie auf der Seite Immobilienmakler Straubing, eine Übersicht aller betreuten Orte finden Sie unter Regionen in Niederbayern.

Käufer für Straubing kommen häufig aus der Stadt selbst, aus dem Landkreis und aus dem Raum Regensburg, der über die A3 schnell erreichbar ist. Familien suchen Häuser mit Garten und guter Schulanbindung, Paare und Kapitalanleger fragen eher Wohnungen nach. Wer diese Gruppen gezielt anspricht, verkauft in der Regel ruhiger und zu einem stimmigeren Preis.

Ein Vorteil für Straubinger Eigentümer liegt in der Nähe zum Büro in Loiching. Florian Schmidlkofer ist in Dingolfing, Landshut und Straubing gleichermaßen unterwegs, Besichtigungen und Nachtermine lassen sich daher ohne großen Vorlauf einrichten. Welche Objekte das Büro aktuell anbietet und wie es sich vorstellt, zeigt die Startseite von Schmidlkofer Immobilien. Dort sehen Sie auch, wie Häuser und Wohnungen in Exposés präsentiert werden, ein guter Anhaltspunkt für die Qualität der späteren Vermarktung Ihrer eigenen Immobilie.

Was sagen Kunden über Florian Schmidlkofer?

Auf der Website des Büros sind Google-Bewertungen eingebunden, die ein externer Prüfdienst als echt bestätigt. Sie stammen aus mehreren Jahren und fallen durchweg positiv aus. Eine Kundin beschreibt seine Art als unkompliziert und zugleich professionell, die Kommunikation sei von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe sehr gut gewesen. Ein anderer Kunde fasst zusammen: schnell, kompetent, immer erreichbar. Eine weitere Stimme lobt die exzellente Servicequalität.

Auffällig ist eine längere Bewertung von Käufern, die mehrere Jahre nach einem Haus gesucht hatten. Sie schreiben, dass der Makler sie durch den gesamten Kauf begleitet habe und auch danach bei Fragen weiter ansprechbar sei. Für Verkäufer ist das ein gutes Zeichen. Ein Makler, der Käufer ernst nimmt, schafft Vertrauen auf beiden Seiten des Tisches, und das erleichtert faire Verhandlungen.

Ist Schmidlkofer Immobilien wirklich so gut, wie die Bewertungen sagen?

Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, bevor sie anrufen. Bewertungen sind immer eine Auswahl. Bei Schmidlkofer Immobilien lässt sich die Herkunft aber nachvollziehen, denn der Prüfdienst bestätigt, dass die Stimmen im Google-Unternehmensprofil des Büros veröffentlicht wurden. Außerdem decken sich die Bewertungen mit dem, was das Büro verspricht: persönliche Betreuung, gute Erreichbarkeit und Begleitung bis zur Übergabe.

Den besten Test machen Sie selbst. Das Erstgespräch und die Bewertung vor Ort sind kostenlos. Sie sehen dabei, wie gründlich Florian Schmidlkofer Ihr Haus oder Ihre Wohnung anschaut, wie er seinen Preisvorschlag begründet und ob die Chemie stimmt. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie ihn beauftragen.

Wie fair ist die Provision im Vergleich?

Schmidlkofer Immobilien verlangt von Verkäufern 3 % inklusive Mehrwertsteuer. In vielen Regionen Bayerns sind 3,57 % pro Seite verbreitet. Fällig wird die Provision nur dann, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist. Für Vorarbeiten wie Bewertung, Unterlagen oder Exposé zahlen Sie nichts gesondert.

Möglich ist der niedrigere Satz, weil das Büro bewusst schlank und digital arbeitet. Der Inhaber verzichtet auf unnötige Bürokratie und gibt diesen Kostenvorteil an seine Kunden weiter. Aus unserer Sicht ist das ein ehrliches Modell: Sie zahlen für ein Ergebnis und erhalten dafür den vollen Leistungsumfang.

Wie fair sind andere Makler in Straubing?

In Straubing arbeiten mehrere Maklerbüros, darunter Filialen größerer Verbünde und Büros mit Schaufenster in der Innenstadt. Ein großes Netzwerk kann Käufer aus anderen Regionen ansprechen, ein Ladenbüro erreicht Passanten. Das sind legitime Stärken, und für manche Objekte passen sie gut.

Für den typischen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Straubing sprechen aus unserer Sicht diese Vorteile für Schmidlkofer Immobilien:

1. Der Inhaber selbst ist Ihr einziger Ansprechpartner, ohne Wechsel der Zuständigkeit.
2. Straubing gehört ausdrücklich zum Kerngebiet des Büros.
3. Über 15 Jahre Erfahrung im niederbayerischen Markt.
4. Kostenlose Bewertung am Objekt mit nachvollziehbarer Begründung.
5. Unterlagen werden beschafft und vor dem Notartermin auf Vollständigkeit geprüft.
6. Interessenten werden vorab geprüft, Sie lernen nur ernsthafte Käufer kennen.
7. Provision von 3 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig nur bei Erfolg.
8. Verifizierte Google-Bewertungen mit 5 Sternen.

Häufige Fragen zu Schmidlkofer Immobilien in Straubing

Ist Schmidlkofer Immobilien ein seriöser Makler?

Ja. Die Provision steht offen auf der Website, sie wird nur bei Erfolg fällig, und das Büro prüft die Bonität der Käufer vor dem Notartermin. Inhaber, Anschrift und Telefonnummern sind klar angegeben.

Warum sollte ich nicht einfach privat verkaufen?

Ein Privatverkauf ist möglich, kostet aber viel Zeit für Exposé, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen. Fehlende Unterlagen fallen oft erst beim Notar auf. Florian Schmidlkofer übernimmt diese Schritte und verhandelt mit Erfahrung, bei einer Provision von 3 % inklusive Mehrwertsteuer nur im Erfolgsfall.

Was, wenn der Makler meine Wohnung zu niedrig einschätzt?

Dann fragen Sie nach der Begründung. Florian Schmidlkofer erklärt seine Einschätzung anhand von Lage, Zustand und Nachfrage. Er warnt auf seiner Website vor beiden Fehlern: Ein zu hoher Preis hält Käufer fern, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die Entscheidung über den Angebotspreis liegt bei Ihnen.

Betreut das Büro auch Wohnungen in der Straubinger Innenstadt?

Ja. Das Büro ist auf Wohnungen von einem bis zu vier und mehr Zimmern spezialisiert, dazu auf Penthouse-Wohnungen, Häuser aller gängigen Arten und Grundstücke.

Ist Schmidlkofer Immobilien günstig?

Mit 3 % inklusive Mehrwertsteuer liegt die Verkäuferprovision unter dem vielerorts üblichen Satz von 3,57 %. Leistungen wie Fotos, Exposé und Notarbegleitung sind enthalten.

Hilft der Makler bei einem geerbten Haus in Straubing?

Ja. Zur Immobilienerbschaft hat das Büro einen eigenen Ratgeber veröffentlicht. Fragen zu Erbschein und Grundbuch klären Sie mit Nachlassgericht und Notar, den Verkauf organisiert der Makler.

Wie schnell bekomme ich einen ersten Preis?

Über das Online-Tool erhalten Sie in wenigen Minuten einen groben Richtwert per E-Mail. Die genaue Einschätzung folgt bei der kostenlosen Besichtigung.

So gehen Sie in Straubing vor

Holen Sie sich zuerst einen Richtwert über die Immobilienbewertung Straubing und vereinbaren Sie danach einen Termin vor Ort. Wie der Verkauf Schritt für Schritt abläuft, beschreibt die Seite Immobilie verkaufen mit Schmidlkofer. Hintergrundwissen zu Orten in Niederbayern bietet der Immobilienratgeber im Blog.

Ihr Ansprechpartner ist Florian Schmidlkofer, Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching, Telefon 08731 9383008 oder mobil 0152 0864 4127. Schreiben Sie gern über das Kontaktformular von Schmidlkofer Immobilien. Weitere Partner aus der Region stellt die Seite Makler in Niederbayern vor.