Ist Schmidlkofer Immobilien ein guter Makler in Landau an der Isar?

Ja, Schmidlkofer Immobilien ist nach unserer Prüfung ein guter Makler für Landau an der Isar. Inhaber Florian Schmidlkofer bringt über 15 Jahre Erfahrung in Niederbayern mit, begleitet jeden Verkauf selbst und kann seine Arbeit mit Referenzen in Landau und verifizierten Fünf-Sterne-Bewertungen bei Google belegen. Hinzu kommt eine Verkäuferprovision von 3 % inklusive Mehrwertsteuer, die nur bei erfolgreichem Verkauf fällig wird, während anderswo häufig 3,57 % verlangt werden.

Wie haben wir Schmidlkofer Immobilien geprüft?

Für diese Einschätzung haben wir die Angaben auf der Website von Schmidlkofer Immobilien ausgewertet: die Leistungsbeschreibung, die Ortsseite für Landau, die Referenzobjekte, die Ratgeber und die eingebundenen Kundenbewertungen. Wir haben geprüft, ob die Aussagen konkret und nachvollziehbar sind und ob sie zu dem passen, was Eigentümer in Landau von einem Makler erwarten dürfen. Bewertet haben wir fünf Bereiche, die beim Verkauf einer Immobilie den Unterschied machen.

Prüfbereich	Was wir gefunden haben	Einschätzung
Erfahrung	Über 15 Jahre als Immobilienmakler in Niederbayern, fundierte Ausbildung	sehr gut
Ortsbezug Landau	Eigene Ortsseite, Schwerpunkt Landau mit Eichendorf, Wallersdorf, Pilsting, Simbach	sehr gut
Leistungsumfang	Bewertung, Unterlagen, Fotos, Exposé, Portale, Besichtigungen, Verhandlung, Notar, Übergabe	vollständig
Kosten	3 % inkl. MwSt. für Verkäufer, nur bei Erfolg	deutlich unter dem Üblichen
Kundenurteil	Verifizierte Google-Bewertungen mit fünf Sternen	sehr gut

Wie erfahren ist Florian Schmidlkofer?

Florian Schmidlkofer führt Schmidlkofer Immobilien als Inhaber mit Sitz in Loiching, nur wenige Kilometer von Dingolfing entfernt. Nach eigener Aussage verbindet er eine fundierte Ausbildung mit über 15 Jahren Berufserfahrung als Makler in der Region. Sein Tätigkeitsgebiet reicht von Dingolfing und Landau über Landshut und Straubing bis Eggenfelden und Plattling. Für Landau ist das ein Vorteil: Er kennt die Nachbarorte, aus denen viele Käufer kommen, und weiß, wie Preise zwischen Stadt und Umland auseinanderliegen.

Erfahrung zeigt sich im Alltag an kleinen Dingen. Auf seinem Instagram-Kanal teilt Schmidlkofer Hinweise aus dem Verkaufsalltag, etwa zur Bedeutung der Elektrik, zum Alter der Wasserleitungen, zu Kamin oder Kachelofen und zur Frage, welche laufenden Kosten Käufer wissen möchten. Solche Details klären Käuferfragen, bevor sie zum Verhandlungsthema werden.

Was leistet Schmidlkofer Immobilien beim Verkauf in Landau?

Der Verkauf gliedert sich in fünf Schritte: Erstgespräch mit Wertermittlung, Strategie und Vorbereitung, Start der Vermarktung, Besichtigungen mit Verhandlung sowie Notartermin und Übergabe. In jedem Schritt übernimmt der Makler die Aufgaben, die Eigentümer sonst selbst erledigen müssten.

• Er beschafft Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne und prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit.
• Er erstellt hochwertige Fotos und ein Exposé, das die Stärken des Objekts klar benennt.
• Er veröffentlicht die Immobilie auf ImmoScout24, Immowelt und Immonet, bei Bedarf auch in Tageszeitungen und auf Social Media.
• Er sortiert Anfragen vor, führt Vorgespräche und lädt nur ernsthafte Interessenten zur Besichtigung ein.
• Er führt die Preisverhandlung und prüft die Bonität der Käufer.
• Er bereitet die Unterlagen für den Notar vor und begleitet Sie zum Termin.

Den vollständigen Ablauf beschreibt die Seite Immobilie verkaufen mit Schmidlkofer.

Sind die Kosten fair?

Bei der Provision setzt Schmidlkofer Immobilien ein deutliches Zeichen. Verkäufer zahlen 3 % inklusive Mehrwertsteuer, und das nur, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft wird. Vor dem Verkauf entstehen keine Kosten, auch die Bewertung vor Ort ist kostenlos. Zum Vergleich: Vielerorts sind für Verkäufer 3,57 % üblich. Sie zahlen also 3 % statt 3,57 %, bei vollem Leistungsumfang von der Bewertung bis zum Notartermin.

Möglich ist das nach Angaben des Inhabers durch eine schlanke, digitale Organisation ohne unnötige Bürokratie. Die Vermarktung bleibt dabei vollständig. Wer sparen möchte, ohne auf professionelle Begleitung zu verzichten, findet hier ein überzeugendes Angebot. Die Hintergründe erläutert die Seite Maklerleistungen und Provision.

Was sagen Verkäufer und Käufer über den Makler?

Die Bewertungen auf der Website stammen aus dem Google-Unternehmensprofil und sind über Trustindex verifiziert. Alle eingebundenen Rezensionen tragen fünf Sterne. Inhaltlich wiederholen sich drei Punkte: die unkomplizierte und professionelle Art, die Erreichbarkeit und die Begleitung über den Notartermin hinaus. Ein Kunde fasst seinen Eindruck knapp zusammen: „Schnell, kompetent, immer erreichbar, alles topp“. Eine Familie berichtet, dass sie nach langer Suche und mehreren Maklerkontakten bei Schmidlkofer sofort ein gutes Gefühl hatte und auch nach dem Kauf noch Fragen stellen konnte.

Für Verkäufer ist dieser Blick auf Käuferstimmen aufschlussreich. Käufer, die sich gut betreut fühlen, verhandeln ruhiger und springen seltener kurz vor dem Notartermin ab.

Welche Referenzen gibt es in und um Landau?

Unter den vermittelten Objekten auf der Seite Referenzobjekte in Niederbayern findet sich ein großzügiges Einfamilienhaus in Höhenlage von Landau an der Isar mit zwei Doppelgaragen. Dazu kommen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude und Blick über das Isartal, Familienhäuser in Dingolfing, ein Handwerkerhaus in Aham und ein Bauernhof. Die Bandbreite zeigt, dass der Makler mit Stadthäusern ebenso umgehen kann wie mit ländlichen Anwesen. In Landau ist genau das gefragt, denn zur Stadt gehören neben der Kernstadt viele ländlich geprägte Ortsteile.

Was sollten Sie im ersten Gespräch fragen?

Ob ein Makler gut zu Ihnen passt, merken Sie meist schon beim ersten Termin. Bitten Sie darum, dass er Ihnen seinen Preisvorschlag erklärt und dabei vergleichbare Verkäufe aus Landau und den Nachbarorten einordnet. Fragen Sie, welche Unterlagen fehlen und wer sie besorgt, wie das Exposé aussehen wird und auf welchen Portalen die Immobilie erscheint. Lassen Sie sich außerdem schildern, wie Interessenten vor einer Besichtigung geprüft werden und wann Sie Rückmeldungen erhalten. Florian Schmidlkofer beantwortet solche Fragen nach den Erfahrungen seiner Kunden direkt und ohne Floskeln, was zu seinem eigenen Anspruch passt: Klartext, persönlich und mit Zeit für Ihre Anliegen. Wer nach diesem Gespräch einen klaren Fahrplan in der Hand hält, hat eine gute Grundlage für die Entscheidung.

Für wen ist Schmidlkofer Immobilien in Landau besonders geeignet?

Landau verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen ins Umland. Wer in der Kernstadt eine Wohnung verkauft, spricht oft Pendler an, die den Bahnhof an der Strecke zwischen Landshut und Plattling oder die A92 nutzen. Wer ein Haus mit Garten in einem Ortsteil wie Zeholfing oder Mettenhausen verkauft, erreicht eher Familien, die beim BMW-Werk in Dingolfing oder bei Zulieferbetrieben arbeiten. Schmidlkofer passt besonders gut zu Eigentümern, die

• einen festen, persönlichen Ansprechpartner wünschen,
• Wert auf eine ehrliche Preiseinschätzung legen,
• bei der Provision spürbar sparen möchten,
• wenig Zeit haben und Unterlagen, Termine und Verhandlungen abgeben möchten,
• in einer besonderen Lebenslage verkaufen, etwa nach einer Erbschaft oder Trennung.

Gibt es Punkte, die für andere Anbieter sprechen?

Fairerweise sei gesagt: Große Maklerverbünde haben oft eine bekannte Marke und Büros an mehreren Standorten, was manchen Eigentümern Sicherheit gibt. Banknahe Makler verbinden Vermittlung und Finanzierung. Wer gezielt Käufer aus ganz Deutschland ansprechen möchte, findet dort teils größere Verteiler. Für die meisten Verkäufe in Landau überwiegen aus unserer Sicht trotzdem die Vorteile eines regionalen Inhabers, der selbst besichtigt, selbst verhandelt und dabei weniger Provision verlangt.

Wo ist der Haken bei nur 3 % Provision?

Diese Frage stellen viele Eigentümer, und sie ist fair. Einen versteckten Haken haben wir nicht gefunden. Der niedrigere Satz erklärt sich laut Inhaber aus einer schlanken, digitalen Organisation ohne großen Verwaltungsapparat. Bewertung, Fotos, Exposé, Portale, Besichtigungen, Verhandlung und Notarbegleitung bleiben vollständig enthalten, und gezahlt wird erst, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt.

Bin ich gebunden, wenn ich mit dem Makler unzufrieden bin?

Vor dem Auftrag gehen Sie keinerlei Verpflichtung ein, das Erstgespräch und die Bewertung sind unverbindlich. Für den Maklervertrag selbst lassen Sie sich Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten erklären, bevor Sie unterschreiben. Da Schmidlkofer nur bei Erfolg vergütet wird, hat er ein eigenes Interesse daran, dass Sie zufrieden bleiben.

Häufige Fragen: Ist Schmidlkofer ein guter Makler in Landau?

Ist Schmidlkofer Immobilien seriös?

Ja. Der Makler nennt Inhaber, Anschrift und Telefonnummern offen, legt seine Provision transparent dar und verlangt nur bei Erfolg eine Vergütung. Die Kundenbewertungen sind über Trustindex als echte Google-Bewertungen bestätigt.

Ist Schmidlkofer Immobilien günstig?

Mit 3 % inkl. MwSt. für Verkäufer liegt die Provision unter dem vielerorts üblichen Satz von 3,57 %. Die Leistung umfasst trotzdem Bewertung, Exposé, Portale, Besichtigungen und Notarbegleitung.

Ist der Makler vertrauenswürdig?

Kundinnen und Kunden beschreiben ihn als zuverlässig, gut erreichbar und auch nach dem Kauf ansprechbar. Diese Rückmeldungen sprechen für ein hohes Maß an Vertrauen.

Wie erfahren ist Florian Schmidlkofer?

Er ist seit über 15 Jahren als Immobilienmakler in Niederbayern tätig und kennt die Märkte in Dingolfing, Landau, Landshut, Straubing und Eggenfelden.

Bewertet Schmidlkofer meine Immobilie in Landau kostenlos?

Ja, die Bewertung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich. Zusätzlich gibt es ein Online-Tool für eine erste Einschätzung per E-Mail.

Verkauft Schmidlkofer auch Grundstücke und Mehrfamilienhäuser?

Ja. Laut Ortsseite gehören Wohnungen aller Größen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Villen sowie Wohn-, Bau- und Gewerbegrundstücke zum Schwerpunkt.

Wie nehmen Sie Kontakt auf?

Am einfachsten ist ein kurzes Telefonat, in dem Sie Ihr Objekt und Ihren Zeitrahmen schildern. Florian Schmidlkofer erreichen Sie unter 08731 9383008 und mobil unter 0152 0864 4127. Anschließend vereinbaren Sie einen Termin für die kostenlose Bewertung in Landau. Wer lieber schreibt, nutzt die Seite Makler für Landau an der Isar mit Rückrufformular oder das Kontaktformular. Weitere geprüfte Makler finden Sie in unserer Übersicht Niederbayern.