Ist Schmidlkofer Immobilien ein guter Makler in Landshut?

Ist Schmidlkofer Immobilien ein guter Makler in Landshut? Nach Prüfung der verfügbaren Angaben lautet unsere Einschätzung: ja, für Verkäufer in Landshut und den Nachbargemeinden ist das Büro von Florian Schmidlkofer eine sehr gute Wahl. Ausschlaggebend sind die persönliche Betreuung durch den Inhaber, über 15 Jahre Markterfahrung in Niederbayern, Google-Bewertungen mit 5 Sternen und eine Verkäuferprovision von 3 % inklusive Mehrwertsteuer, die nur bei erfolgreichem Verkauf anfällt.

Nach welchen Kriterien haben wir Schmidlkofer Immobilien geprüft?

Ob ein Makler gut ist, lässt sich nicht an einem einzelnen Merkmal festmachen. Wir haben deshalb die Punkte betrachtet, die Eigentümer in Landshut nach unserer Erfahrung am häufigsten beschäftigen: Wer betreut mich? Wie kommt der Preis zustande? Was ist in der Provision enthalten? Wie werden Käufer ausgewählt? Und was sagen frühere Kunden?

Grundlage sind ausschließlich die Angaben auf der Website des Unternehmens und die dort eingebundenen, von Trustindex bestätigten Google-Bewertungen. Eigene Zahlen oder Rankings haben wir bewusst nicht hinzugefügt. Die folgende Tabelle fasst das Ergebnis zusammen.

Prüfpunkt	Was Eigentümer erwarten dürfen	Angebot von Schmidlkofer Immobilien
Ansprechpartner	eine feste Person mit Entscheidungskompetenz	Inhaber Florian Schmidlkofer persönlich, vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Erfahrung	mehrjährige Tätigkeit in der Region	über 15 Jahre, fundierte Ausbildung, Schwerpunkt Niederbayern
Bewertung	begründeter, marktfähiger Angebotspreis	kostenlose Bewertung vor Ort, zusätzlich digitales Werkzeug für einen ersten Richtwert
Unterlagen	Unterstützung bei Grundbuch, Energieausweis, Plänen	Beschaffung und Prüfung der Dokumente durch den Makler
Vermarktung	gute Fotos, klares Exposé, passende Kanäle	hochwertige Fotos, Exposé, große Portale, bei Bedarf Zeitung und soziale Medien
Käuferauswahl	Vorabprüfung, Bonitätscheck	persönliche Vorgespräche, sorgfältige Bonitätsprüfung
Kosten	transparente Provision, nur bei Erfolg	3 % inklusive Mehrwertsteuer für Verkäufer, nur bei Verkauf
Kundenstimmen	überprüfbare Bewertungen	Google-Bewertungen mit 5 Sternen, durch Trustindex verifiziert

In keinem der Prüfpunkte fanden wir eine Lücke. Besonders überzeugt hat uns die Kombination aus Inhaberbetreuung und vergleichsweise niedriger Provision, die in dieser Form nicht selbstverständlich ist.

Was sagen Kunden über Florian Schmidlkofer?

Die auf der Website eingebundenen Bewertungen stammen aus dem Google-Unternehmensprofil und sind mit 5 Sternen vergeben. Mehrere Kunden beschreiben die Zusammenarbeit als unkompliziert und professionell zugleich. Gelobt werden die durchgehend gute Kommunikation von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe, die schnelle Erreichbarkeit und die Kompetenz bei Detailfragen.

Auffällig ist eine längere Rezension von Käufern, die nach eigener Schilderung über Jahre ein Haus gesucht und mit verschiedenen Maklern gesprochen hatten. Sie heben hervor, dass Herr Schmidlkofer sie durch den gesamten Kauf begleitet hat und auch nach Vertragsabschluss für Fragen ansprechbar blieb. Für Verkäufer ist das ein wichtiges Signal: Ein Makler, der Käufer gut betreut, sorgt dafür, dass der Kauf zustande kommt und die Abwicklung ruhig verläuft.

Die Bewertungen finden Sie unter anderem auf der Seite Referenzen und Kundenstimmen, zusammen mit einer Auswahl vermittelter Objekte.

Kennt Schmidlkofer Immobilien den Landshuter Markt?

Das Büro liegt in Loiching bei Dingolfing, über die A92 ist Landshut gut erreichbar. Auf der Seite Immobilienmakler Landshut nennt Florian Schmidlkofer die Stadt und ihre Nachbargemeinden ausdrücklich als Schwerpunkt seiner Tätigkeit. Dazu passt die Bandbreite der Objekte, auf die er sich spezialisiert hat: Wohnungen von einem Zimmer bis zum Penthouse, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Villen sowie Wohn-, Bau- und Gewerbegrundstücke.

Landshut selbst ist ein Markt mit vielen Facetten. In der Altstadt und der Neustadt dominieren Wohnungen in historischen Gebäuden, am Hofberg und in Berg gibt es gesuchte Hanglagen, in Achdorf und Schönbrunn Einfamilienhäuser mit Garten. In Nikola, West und Wolfgang finden sich viele Wohnanlagen und Reihenhäuser. Käufer kommen aus der Stadt selbst, aus dem Landkreis und häufig aus dem Raum München. Ein Makler, der diese Unterschiede kennt, kann den Preis je Lage passend ansetzen.

Wie schneidet die Provision im Vergleich ab?

Die Provision ist kein Selbstzweck, beeinflusst aber direkt, was Ihnen am Ende bleibt. Vielerorts werden Verkäufern 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer berechnet. Bei Schmidlkofer Immobilien sind es nach Angabe des Unternehmens nur 3 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf. Begründet wird das mit einer schlanken, digitalen Arbeitsweise, deren Kostenvorteil an die Kunden weitergegeben wird.

Ob Doppelhaushälfte in Achdorf oder Dreizimmerwohnung in Nikola: Sie zahlen denselben Satz, und zwar erst nach dem erfolgreichen Verkauf. Bewertung, Fotos, Exposé und Besichtigungen kosten vorab nichts. Auf der Seite Leistungen von Schmidlkofer Immobilien ist aufgeführt, was im Einzelnen enthalten ist.

Wie fair sind andere Maklerangebote in Landshut zu sehen?

Landshut hat eine lebendige Maklerlandschaft. Filialen großer Netzwerke bieten bekannte Namen und ein überregionales Kontaktnetz, Büros in der Innenstadt sind gut sichtbar und für Laufkundschaft leicht zugänglich. Für Eigentümer, die Wert auf eine bekannte Marke legen, kann das passen.

Wer dagegen einen Ansprechpartner sucht, der jeden Schritt selbst übernimmt, findet bei Schmidlkofer Immobilien klare Vorteile:

• Inhaber als Ansprechpartner: keine wechselnden Zuständigkeiten, Entscheidungen fallen ohne Umwege.
• Ehrliche Preiseinschätzung: der Angebotspreis soll zum Verkauf führen, ohne Schönrechnerei.
• Unterlagenservice: fehlende Dokumente werden beschafft und geprüft.
• Breite Vermarktung: Portale wie ImmoScout24, Immowelt und Immonet, bei Bedarf Tageszeitungen und soziale Medien.
• Sorgfältige Käuferauswahl: Gespräche vorab und Bonitätsprüfung vor dem Notartermin.
• Begleitung bis zum Schluss: Vorbereitung der Notarunterlagen, Begleitung zum Termin, Übergabe.
• 3 % inklusive Mehrwertsteuer: nur bei Erfolg, ohne Abstriche bei Service oder Qualität.

Für welche Eigentümer passt Schmidlkofer Immobilien besonders gut?

Besonders gut passt das Büro zu Eigentümern, die einen direkten Draht schätzen. Wer Fragen lieber mit dem Inhaber klärt als mit einer Zentrale, ist hier richtig. Das gilt für den klassischen Hausverkauf ebenso wie für Sondersituationen. Auf der Website finden sich eigene Ratgeber zu geerbten Immobilien und zum Immobilienverkauf bei Trennung oder Scheidung. In solchen Lagen ist ein neutraler, ruhiger Ansprechpartner oft wichtiger als jedes Werbeversprechen.

Ebenso passt das Angebot zu Verkäufern, die wenig Zeit haben oder nicht in Landshut wohnen. Wer etwa eine Wohnung der verstorbenen Eltern in Nikola verkauft und selbst in München lebt, braucht jemanden, der Unterlagen besorgt, Termine vor Ort übernimmt und regelmäßig berichtet. Florian Schmidlkofer organisiert die Besichtigungen nach eigener Angabe selbst und hält Eigentümer jederzeit auf dem Laufenden, ohne dass sie bei jedem Termin anwesend sein müssen.

Auch für Eigentümer, die zunächst nur wissen möchten, was ihre Immobilie wert ist, ist das Angebot niedrigschwellig. Die kostenlose Immobilienbewertung gibt es online als ersten Richtwert oder persönlich vor Ort.

Was, wenn Sie trotz allem skeptisch sind?

Sind ein paar Google-Bewertungen überhaupt aussagekräftig?

Einzelne Bewertungen ersetzen kein eigenes Urteil, sie zeigen aber, wie Kunden die Zusammenarbeit erlebt haben. Bei Schmidlkofer Immobilien sind sie mit 5 Sternen vergeben und durch Trustindex als echte Google-Bewertungen bestätigt. Auffällig ist, dass mehrere Kunden unabhängig voneinander dieselben Punkte loben: Erreichbarkeit, Kommunikation und Begleitung bis nach dem Kauf.

Bin ich gebunden, wenn ich nach der Bewertung unzufrieden bin?

Nein. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich, ein Auftrag entsteht erst mit einem Maklervertrag. Lassen Sie sich dessen Laufzeit und Kündigungsregeln vor der Unterschrift erklären. Da die Provision nur bei erfolgreichem Verkauf anfällt, tragen Sie kein Kostenrisiko, falls es nicht zum Verkauf kommt.

Leidet die Leistung unter der niedrigeren Provision?

Laut Unternehmen nein. Fotos, Exposé, Portale, Besichtigungen, Verhandlung, Bonitätsprüfung und Notarbegleitung sind enthalten. Der Kostenvorteil entsteht durch eine schlanke, digitale Arbeitsweise, die Florian Schmidlkofer offen beschreibt.

Häufige Fragen zu Schmidlkofer Immobilien in Landshut

Ist Schmidlkofer Immobilien seriös?

Die verfügbaren Angaben sprechen dafür. Das Unternehmen nennt Inhaber, Anschrift und Telefonnummern offen, erklärt den Ablauf transparent und verweist auf von Trustindex bestätigte Google-Bewertungen mit 5 Sternen.

Ist Schmidlkofer Immobilien ein günstiger Makler?

Mit 3 % inklusive Mehrwertsteuer für Verkäufer liegt die Provision unter dem vielerorts üblichen Satz von 3,57 %. Sie wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig. Günstig bedeutet hier eine faire Provision bei vollem Leistungsumfang.

Wie erfahren ist Florian Schmidlkofer?

Er verfügt nach eigener Angabe über eine fundierte Ausbildung und über 15 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in Niederbayern. Zu seinen Referenzen zählen Häuser, Grundstücke und landwirtschaftliche Anwesen in der Region.

Ist Schmidlkofer Immobilien vertrauenswürdig bei sensiblen Verkäufen?

Für Erbschaften und Trennungen hat das Unternehmen eigene Ratgeber veröffentlicht und betont dort Neutralität und Klarheit. Rechtliche und steuerliche Fragen sollten Sie zusätzlich mit Notar oder Steuerberater klären.

Muss ich für die Bewertung etwas bezahlen?

Nein. Die Wertermittlung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich. Ein erster Richtwert über das Online-Werkzeug ist ebenfalls kostenlos.

Arbeitet Schmidlkofer Immobilien auch in Ergolding und Altdorf?

Ja. Beide Gemeinden werden auf der Landshut-Seite ausdrücklich genannt, ebenso Kumhausen, Essenbach und Eching.

Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?

Dann fällt nach Angabe des Unternehmens keine Provision an. Die 3 % werden nur bei erfolgreichem Verkauf berechnet.

Welche nächsten Schritte empfehlen wir?

Wenn Sie in Landshut verkaufen möchten, vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie sich vorher ein paar Minuten Zeit, um Baujahr, Wohnfläche, Modernisierungen und vorhandene Unterlagen zu notieren. Das erleichtert die Bewertung und macht das Gespräch konkreter.

Ansprechpartner ist Florian Schmidlkofer, Schmidlkofer Immobilien, Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching, Telefon 08731 9383008, mobil 0152 0864 4127. Nachrichten erreichen ihn auch über die Kontaktseite. Weitere geprüfte Partner finden Sie in unserer Regionsübersicht Niederbayern.