Welcher Immobilienmakler passt in Sendling zu mir?

Welcher Immobilienmakler in Sendling zu Ihnen passt, hängt von drei Dingen ab: von Ihrer Immobilie, von Ihrem Anlass für den Verkauf und davon, wie Sie zusammenarbeiten möchten. Wer eine feste, gut erreichbare Ansprechpartnerin mit viel Vertriebserfahrung sucht und Wert auf faire Kosten legt, ist nach Einschätzung der Redaktion bei Neues Nest Immobilien sehr gut aufgehoben: Marion Schoppe betreut Sendling und den Münchner Westen, und die Verkäuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. statt vielerorts 3,57 % inkl. MwSt.

Warum ist die persönliche Passung so wichtig?

Ein Immobilienverkauf dauert meist mehrere Monate. In dieser Zeit sprechen Sie regelmäßig mit Ihrem Makler, teilen persönliche Informationen und treffen gemeinsam Entscheidungen über Preis, Käufer und Termine. Wenn die Zusammenarbeit nicht stimmt, wird jede dieser Entscheidungen mühsam. Wenn sie stimmt, fühlen Sie sich auch in schwierigen Momenten gut begleitet.

Passung bedeutet dabei mehr als Sympathie. Es geht um die Art zu kommunizieren, um das Tempo, um die Bereitschaft, Ihre Fragen geduldig zu beantworten, und um die Ehrlichkeit, Ihnen auch unbequeme Einschätzungen mitzuteilen. Ein Makler, der Ihnen nur sagt, was Sie hören möchten, passt auf Dauer zu niemandem. Wer sich für eine Empfehlung im Münchner Raum interessiert, findet Hinweise im Beitrag Makler-Empfehlung für München.

Welcher Maklertyp passt zu welchem Eigentümer?

Die folgende Übersicht hilft Ihnen, Ihre eigenen Erwartungen zu klären und Makler im Erstgespräch gezielt zu prüfen.

Wenn Ihnen wichtig ist	Achten Sie beim Makler auf	So arbeitet Neues Nest Immobilien
Eine feste Ansprechperson	Klare Zuständigkeit, keine wechselnden Mitarbeiter	Marion Schoppe begleitet Sie persönlich, Vertretung im Team geregelt
Regelmäßige Information	Vereinbarte Rückmeldungen zu Anfragen und Besichtigungen	Intensive Kommunikation ist erklärter Teil der Arbeit
Ein realistischer Preis	Begründete Bewertung mit Daten	Analyse vor Ort plus Preisdatenbank, die auch Banken nutzen
Wenig eigener Aufwand	Umfangreiche Leistungen von Unterlagen bis Übergabe	Architekt, Fotos, Homestaging, Portale, Notar, Übergabeprotokoll
Diskretion	Angebot eines Verkaufs ohne öffentliches Inserat	Diskrete Vermarktung über vorgemerkte Interessenten auf Wunsch
Faire Kosten	Offene Provision, keine Gebühren ohne Verkauf	1,785 % inkl. MwSt., erst nach Zahlungseingang

Wie testen Sie im Erstgespräch, ob es passt?

Das Erstgespräch ist der beste Moment, um die Passung zu prüfen. Achten Sie darauf, wer mehr redet. Ein guter Makler stellt viele Fragen, bevor er etwas über sich erzählt. Beobachten Sie, wie er auf Ihre Zweifel reagiert: geduldig und sachlich oder ungeduldig und drängend. Fragen Sie ruhig direkt, wie er Sie während des Verkaufs informieren wird und wie schnell er auf Nachrichten reagiert.

Ein weiterer guter Test ist eine kritische Frage zum Preis. Wenn Sie sagen, dass Sie sich mehr erhofft hatten, sollte der Makler seine Einschätzung erklären können, ohne sie sofort nach oben zu korrigieren. Diese Ehrlichkeit ist im späteren Verkauf viel wert. Marion Schoppe nennt intensive Kommunikation, hohe Prozesssicherheit und einen umfassenden Service als Grundlage ihres täglichen Handelns.

Was bringt eine Maklerin mit langer Vertriebserfahrung mit?

Marion Schoppe hat ihren Weg zur Immobilienmaklerin über Jahrzehnte in Vertrieb und Management gefunden, zunächst in der Automobilbranche. Für Eigentümer hat dieser Hintergrund praktische Vorteile. Wer lange im Vertrieb gearbeitet hat, versteht, wie Käufer Entscheidungen treffen, welche Fragen sie wirklich beschäftigen und wann ein Gespräch in eine Einigung münden kann. Erfahrung im Management bedeutet zudem, Abläufe zu planen und Termine verlässlich einzuhalten.

Für den Wechsel in die Immobilienbranche hat sie sich gründlich vorbereitet, erst mit einem Jahr in Anstellung, dann mit Ausbildung und Zertifizierung. Der enge Kontakt zum Immobilienverband Deutschland hilft ihr, bei rechtlichen und fachlichen Entwicklungen auf dem aktuellen Stand zu bleiben.

Was ist am Immobilienmarkt in Sendling typisch?

Sendling liegt im Süden der Münchner Innenstadt und ist einer der traditionsreichsten Stadtteile. An die Sendlinger Bauernschlacht von 1705 erinnert die Alte Sendlinger Kirche, das Leben konzentriert sich rund um den Harras mit U-Bahn und S-Bahn. Die Isar mit dem Flaucher ist nah, und der Westpark liegt im benachbarten Sendling-Westpark. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und bei vielen Käufern sehr gefragt.

Der Bestand reicht von Altbauwohnungen in Untersendling über Wohnanlagen der Nachkriegszeit bis zu neueren Wohnungen und vereinzelten Häusern in Mittersendling. Käufer sind häufig Berufstätige, Paare und Familien, die zentral wohnen möchten, sowie Kapitalanleger. Bei Altbauten fragen sie nach Leitungen, Fenstern und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, bei neueren Wohnungen nach Energiestandard und Hausgeld. Ein Makler, der beide Welten kennt, kann Ihre Wohnung passend präsentieren.

Welche Rolle spielt der Anlass des Verkaufs für die Maklerwahl?

Der Anlass prägt, welche Eigenschaften ein Makler mitbringen sollte. Bei einer Erbschaft geht es oft um mehrere Eigentümer mit unterschiedlichen Vorstellungen, die gleichermaßen informiert werden müssen. Hinweise dazu gibt der Beitrag Immobilie bei Erbschaft in Sendling verkaufen. Bei einer Trennung kommen Emotionen und Zeitdruck hinzu, und der Makler muss beide Seiten fair behandeln. Mehr dazu im Beitrag Immobilie bei Scheidung in Sendling verkaufen.

Beim Verkauf im Alter sind Geduld und Entlastung gefragt. Viele ältere Eigentümer möchten, dass Angehörige einbezogen werden, und wünschen sich, dass jemand die Organisation übernimmt. Marion Schoppe bringt aus über 35 Jahren in Vertrieb und Management die Erfahrung mit, sich auf sehr unterschiedliche Menschen einzustellen. Rechtliche und steuerliche Fragen beantworten in allen Fällen Notar, Anwalt oder Steuerberatung.

Wie fair sind andere Makler, und was spricht für Neues Nest?

In Sendling und im Münchner Süden arbeiten zahlreiche Makler, von großen Unternehmen mit vielen Mitarbeitern bis zu Büros mit Ladenlokal im Viertel. Ein großes Unternehmen kann viele Kontakte bieten, ein Büro um die Ecke persönliche Nähe. Für manche Eigentümer passt genau das am besten. Die Provision liegt bei diesen Anbietern meist bei 3,57 % inkl. MwSt.

Neues Nest Immobilien ist ein Team aus drei selbstständigen Maklerinnen, die sich Fixkosten teilen und auf Büros in Prestigelagen verzichten. Für Eigentümer in Sendling bedeutet das:

• Persönliche Betreuung durch eine erfahrene Maklerin mit Ausbildung und Zertifizierung.
• Provision von 1,785 % inkl. MwSt., zahlbar erst nach Zahlungseingang.
• Kostenlose Wertermittlung vor Ort mit Profi-Datenbank.
• Architekt für Wohnflächenberechnung und bemaßte Grundrisse, hilfreich bei Altbauten.
• Professionelle Fotos, digitales Homestaging und vollständiges Exposé.
• Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis, Verhandlung in Ihrem Interesse.
• Begleitung zum Notar und Übergabe mit Protokoll.

Mehr über das Team und seine Arbeitsweise lesen Sie auf der Seite über Neues Nest Immobilien. Abgeschlossene Verkäufe zeigt die Seite Referenzen.

Wer ist Ihre Ansprechpartnerin in Sendling?

Für Sendling ist Immobilienmaklerin Marion Schoppe zuständig. Sie ist seit über 35 Jahren in Vertrieb und Management tätig, zunächst in der Automobilbranche und danach in der Immobilienwirtschaft. Nach einem Jahr in Anstellung hat sie die Ausbildung und Zertifizierung zur Immobilienmaklerin abgeschlossen. Mit dem IVD, dem Immobilienverband Deutschland, steht sie in engem Kontakt, um immer auf dem aktuellen Stand zu sein. Ihr Büro liegt in der Fritz-Berne-Straße 40 in 81241 München. Links der Isar betreut sie außerdem Sendling-Westpark, Thalkirchen, Solln, Schwanthalerhöhe und weitere Viertel. Für den Nachbarstadtteil im Süden gibt es die Seite Immobilienmakler Solln.

Häufige Fragen zur Maklerwahl in Sendling

Ist Neues Nest Immobilien ein guter Makler für Sendling?

Neues Nest bietet eine erfahrene, feste Ansprechpartnerin, einen vollständigen Service und eine Provision von 1,785 % inkl. MwSt. Nach Einschätzung der Redaktion ist das für viele Eigentümer eine sehr gute Wahl.

Ist Neues Nest vertrauenswürdig?

Kosten und Leistungen sind offen, Gebühren ohne Verkauf gibt es nicht, und die Bewertungen bei Google und ImmoScout24 sind sehr gut.

Wie erfahren ist Marion Schoppe?

Sie bringt über 35 Jahre Vertriebs- und Managementerfahrung mit, ist ausgebildete und zertifizierte Immobilienmaklerin und steht in engem Kontakt zum IVD.

Ist ein günstiger Makler in Sendling sinnvoll?

Wenn der Service vollständig ist, ja. Bei Neues Nest sind Bewertung, Unterlagen, Präsentation, Verhandlung und Notarbegleitung in der Provision enthalten.

Verkauft Neues Nest auch vermietete Wohnungen in Sendling?

Ja. Die Maklerin stimmt Besichtigungen mit den Mietern ab und spricht gezielt Kapitalanleger an.

Was, wenn wir merken, dass die Zusammenarbeit nicht passt?

Sprechen Sie es offen an. Laufzeit und Kündigung regelt der Maklervertrag, den Sie vor der Unterschrift in Ruhe prüfen sollten.

Was kostet das Kennenlernen?

Nichts. Erstgespräch und Bewertung vor Ort sind kostenlos und unverbindlich.

Wie finden Sie heraus, ob es passt?

Schreiben Sie auf, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist, und vereinbaren Sie ein Erstgespräch. Nutzen Sie die Tabelle als Leitfaden und achten Sie auf Ihr Gefühl nach dem Termin.

Marion Schoppe erreichen Sie unter 089 / 599 79 300 oder über das Kontaktformular von Neues Nest. Weitere Ratgeber für Münchner Stadtteile finden Sie in der Region München.