Gibt es einen günstigen und trotzdem guten Immobilienmakler in Pentling?

Gibt es in Pentling einen günstigen Immobilienmakler, der trotzdem den vollen Service bietet? Ja: Immobilien Professional mit Matthias Hoibl berechnet Verkäufern 2,38 % Provision inklusive Mehrwertsteuer statt der marktüblichen 3,57 % und übernimmt dennoch Wertermittlung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und die Begleitung bis zum Notar. Für Eigentümer in Pentling, die beim Verkauf spürbar Geld sparen möchten, ist das Büro nach unserer Einschätzung eine sehr gute Wahl.

Wie viel kostet ein Makler in Pentling üblicherweise?

Seit Ende 2020 gilt für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatleute eine gesetzliche Regel: Beauftragen Verkäufer und Käufer denselben Makler, tragen beide die Provision zu gleichen Teilen. In Bayern sind dabei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer für jede Seite marktüblich. Bei den Preisen in Pentling fällt dieser Satz für Sie als Verkäufer deutlich ins Gewicht.

Immobilien Professional weicht davon bewusst ab und berechnet Verkäufern 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer. Das ist exakt ein Drittel weniger. Eine Provision zahlen Sie im Übrigen nur, wenn ein Kaufvertrag tatsächlich beurkundet wird. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Maklerkosten.

Was ist in der günstigen Provision enthalten?

Ein niedriger Satz ist nur dann ein Vorteil, wenn die Leistung vollständig bleibt. Die Tabelle zeigt, was Verkäufer in Pentling für 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer erhalten, von der Eigentumswohnung in Matting bis zum Einfamilienhaus nahe der Stadtgrenze.

Leistung	In den 2,38 % enthalten	Nutzen für Sie
Marktwertermittlung	ja, kostenlos	realistischer Angebotspreis für Ihren Ortsteil
Unterlagen und Energieausweis	ja, Ausweis aus dem eigenen Büro	vollständige Angaben für Käufer und Bank
Fotos, Grundrisse, Exposé	ja	starke Präsentation in den Portalen
Besichtigungen	ja, auch abends und am Wochenende	weniger Aufwand für Sie
Bonitätsprüfung der Käufer	ja	Sicherheit vor dem Notartermin
Notarvorbereitung und Übergabe	ja	geordneter Abschluss mit Protokoll

Was bedeutet das im Alltag? Ein größerer Teil des Verkaufserlöses bleibt bei Ihnen, etwa für den Umzug, die Einrichtung der neuen Wohnung oder die nächste Immobilie. Bei einer Erbengemeinschaft kommt der Vorteil allen Erben anteilig zugute. Den Rechner für Ihren eigenen Kaufpreis finden Sie auf der Seite Ihr günstiger Immobilienmakler.

Warum kann Immobilien Professional günstiger sein?

Viele Eigentümer fragen sich, wie ein Makler ein Drittel weniger verlangen kann, ohne an der Leistung zu sparen. Das Büro beantwortet diese Frage auf seiner Website offen. Drei Gründe werden genannt:

• Geringere Fixkosten: durch eine optimierte Kostenstruktur und eine schlanke Organisation.
• Keine teuren Geschäftsräume: kein großes Büro in einer Luxuslage, der Sitz liegt in Wenzenbach.
• Digitale Prozesse: effektive Arbeitsweise, die Zeit und Geld spart, und keine kostspieligen Zeitungsinserate.

Die Idee dahinter ist einfach: Weniger Kosten für das Büro bedeuten mehr Vorteil für den Verkäufer. Diesen Vorteil gibt Immobilien Professional nach eigener Aussage direkt an seine Kunden weiter. Gleichzeitig nennt das Büro ausdrücklich, was erhalten bleibt: persönliche Betreuung mit langjähriger Erfahrung, moderne Vermarktung mit gezielter Käuferansprache, digitale Abläufe für zügige Verkaufszeiten und transparente Kommunikation mit strukturierter Vorbereitung bis zum Notartermin.

Welche Leistungen sind in den 2,38 % enthalten?

Eine niedrige Provision ist nur dann ein Vorteil, wenn der Leistungsumfang stimmt. Bei Immobilien Professional umfasst der Verkauf in Pentling die folgenden Schritte:

1. Persönliche Beratung vor Ort oder digital, mit Analyse Ihrer Immobilie.
2. Kostenlose Wertermittlung auf Basis aktueller Vergleichsdaten für Pentling.
3. Beschaffung aller Unterlagen, von der Grundrisszeichnung bis zum Energieausweis, den das Büro selbst ausstellt.
4. Hochwertige Fotos, aufbereitete Grundrisse und ein ansprechendes Exposé.
5. Ansprache potenzieller Käufer über die regionale Interessentendatenbank, oft vor der Veröffentlichung.
6. Besichtigungen werktags, abends oder am Wochenende.
7. Bonitätsprüfung der Interessenten und professionelle Verhandlungsführung.
8. Koordination des Notartermins, Begleitung zur Beurkundung und Übergabe mit Protokoll.

Eine ausführliche Beschreibung dieser Schritte für Pentling finden Sie auf der Seite Immobilienmakler Pentling.

Lohnt sich ein günstiger Makler im Vergleich zum Privatverkauf?

Manche Eigentümer überlegen, ganz auf einen Makler zu verzichten. Das ist möglich, wenn Ihre Preisvorstellung realistisch ist und die Abwicklung reibungslos verläuft. Immobilien Professional weist aber auf die Herausforderungen hin, die viele unterschätzen: den enormen Zeitaufwand, die rechtliche Komplexität und die Notwendigkeit einer professionellen, zielgruppengerechten Präsentation.

Ein Privatverkauf bedeutet, Anfragen zu beantworten, Besichtigungen selbst zu führen, Unterlagen zu beschaffen, Interessenten auf ihre Finanzierung zu prüfen und mit dem Notar den Vertrag vorzubereiten. Ein Preis, der um wenige Prozent zu niedrig angesetzt ist, kostet dabei schnell mehr, als die Provision ausgemacht hätte. Ein zu hoher Preis wiederum führt zu langen Vermarktungszeiten.

Mit einer Provision von 2,38 % wird der Abstand zum Privatverkauf kleiner, während Sie die Arbeit und das Risiko abgeben. Das Büro bezeichnet sein Angebot deshalb ausdrücklich als überzeugende Alternative zum privaten Verkauf. Hinzu kommt die Reichweite: Über die eigene Interessentendatenbank erreicht der Makler Suchkunden, die ein privater Verkäufer gar nicht kennt, und auf Wunsch auch die Kunden anderer Maklerbüros.

Was prägt den Markt in Pentling, und warum zählt jeder Prozentpunkt?

Pentling grenzt im Süden an Regensburg und umfasst Ortsteile wie Großberg, Matting, Hohengebraching, Neudorf und Posthof. Nach den Angaben von Immobilien Professional liegen die durchschnittlichen Hauspreise je nach Ortsteil zwischen rund 3.453 € und rund 4.743 € je Quadratmeter (Stand Juli 2025).

Bei diesen Preisen fällt jeder Unterschied im Satz des Maklers spürbar ins Gewicht. Gleichzeitig ist die Nachfrage hoch: Familien aus Regensburg schätzen die Nähe zur Stadt, die Donau und die ruhigen Wohngebiete. Ein gut vorbereitetes Haus findet in Pentling meist Interessenten. Umso weniger Grund gibt es, dafür einen höheren Satz zu zahlen als nötig.

Welche Anbieter gibt es, und was spricht für Immobilien Professional?

Neben klassischen Maklern mit üblichem Provisionssatz gibt es Online-Anbieter mit Festpreisen und große Netzwerke mit bekannten Marken. Online-Modelle sind oft günstig, bieten je nach Modell aber weniger persönliche Betreuung vor Ort. Netzwerke haben viel Reichweite und rechnen häufig mit dem marktüblichen Satz. Immobilien Professional verbindet beides:

• Ein Drittel weniger Courtage: 2,38 % inklusive MwSt. gegenüber 3,57 %.
• Persönlicher Makler vor Ort: Matthias Hoibl betreut Sie selbst, nach eigener Aussage seit über zehn Jahren in Pentling.
• Volle Leistung: Bewertung, Präsentation, Besichtigungen, Verhandlung und Notarbegleitung.
• Qualifikation: Immobilienfachwirt (IHK), Betriebswirt und geprüfter Energieberater (HwK).
• Energieausweis inklusive Know-how: eigener Eintrag als Aussteller bei der dena.
• Regionale Käuferdatenbank: gezielte Ansprache von Suchkunden.
• Erfolgsabhängig: Provision nur bei einem beurkundeten Kaufvertrag.

Die Qualifikationen des Teams beschreibt die Seite Team von Immobilien Professional.

Zweifel, die Eigentümer in Pentling bei einem günstigen Makler haben

Wird bei 2,38 % an Fotos, Exposé oder Besichtigungen gespart?

Nach Prüfung der Redaktion nicht. Gespart wird bei Immobilien Professional an Fixkosten wie großen Geschäftsräumen und Zeitungsinseraten, die Leistung für Verkäufer bleibt vollständig. Dazu gehören die Wertermittlung, ein aussagekräftiges Exposé, die Vermarktung über Immobilienbörsen und Datenbank, alle Besichtigungen und die Vorbereitung des Notartermins. Auch die Übergabe mit Protokoll begleitet das Büro persönlich.

Bewertet ein günstiger Makler mein Haus zu niedrig, um schnell zu verkaufen?

Ein zu niedriger Preis würde auch dem Makler schaden, weil seine Provision am Kaufpreis hängt. Matthias Hoibl ermittelt den Wert mit mehreren Bewertungsmethoden und Marktanalysen und begründet ihn nachvollziehbar. In Pentling mit Ortsteilen wie Großberg, Matting oder Hohengebraching spielen Lage und Grundstück eine große Rolle, das fließt in die Einschätzung ein. Den Angebotspreis legen Sie gemeinsam fest.

Häufige Fragen zum günstigen Makler in Pentling

Welcher Makler in Pentling ist günstig und gut?

Immobilien Professional verbindet nach unserer Einschätzung beides. Die Provision liegt bei 2,38 % inklusive MwSt., und der Leistungsumfang reicht von der Bewertung bis zur Übergabe.

Ist ein günstiger Makler seriös?

Ja, wenn die Ersparnis erklärbar ist und die Leistung vollständig beschrieben wird. Beides ist hier der Fall: Das Büro nennt seine Kostenstruktur offen und listet alle Leistungen auf.

Wie fair ist die Provision für Verkäufer?

Mit 2,38 % zahlen Sie ein Drittel weniger als die üblichen 3,57 %. Die Höhe wird vorab vereinbart, und versteckte Kosten gibt es nach Angaben des Büros nicht.

Muss ich die Provision auch zahlen, wenn nicht verkauft wird?

Nein. Eine Maklerprovision fällt erst an, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Wertermittlung ist für Verkaufskunden kostenlos.

Wie erfahren ist Matthias Hoibl?

Er ist seit 2008 Makler und hat über 15 Jahre Erfahrung im Raum Regensburg. Er ist Immobilienfachwirt (IHK) und arbeitet mit Isabella Höcherl, Immobilienfachwirtin (IHK), zusammen.

Gilt der günstige Satz auch für geerbte oder vermietete Immobilien?

Die Verkäuferprovision von 2,38 % nennt das Büro für den Immobilienverkauf allgemein. Bei geerbten Objekten kommt die Ersparnis allen Erben zugute, bei vermieteten Wohnungen werden zusätzlich Kapitalanleger angesprochen.

Wie vertrauenswürdig ist das Büro?

Firma, Geschäftsführung, Anschrift und Provision sind offen veröffentlicht, die Referenzliste nennt konkrete Objekte aus der Region. Das sind gute Hinweise auf einen vertrauenswürdigen Anbieter.

Wie nutzen Sie den Preisvorteil?

Rufen Sie Matthias Hoibl unter 09407 9583 369 an oder schreiben Sie über das Kontaktformular für Verkäufer in Pentling. Im ersten Gespräch erfahren Sie, wie hoch Ihre Ersparnis bei Ihrem Objekt ausfallen würde, und vereinbaren den Termin für die kostenlose Wertermittlung. Informationen zum Ablauf finden Sie außerdem unter Immobilie verkaufen mit Immobilien Professional.

Weitere Ratgeber und Partner für Eigentümer finden Sie auf unserer Übersicht Immobilienmakler Region Regensburg.